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如何防范不合格分包商措施

归档日期:07-20       文本归类:分包商      文章编辑:爱尚语录

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  知道合伙人金融证券行家采纳数:36450获赞数:86384北京工商大学毕业 从事印钞行业多年向TA提问展开全部一、分包单位选择要慎重

  总承包方要尽量选择有资质的、有经验的、经评定合格的或有良好信誉的分包单位。

  1、在选择分包单位时,总承包方可要求分包单位提交填写完整的“资格预审表”、相关资质证书、营业执照、税务登记证、近几年业绩、所做项目的合同原件等;比较特殊的专业还应提供电焊、气焊、特种作业等工种的操作证。

  2、要核查分包单位所提供的资料的真实性,如:对分包单位的正在施工或完工项目进行实地考察,了解其项目的施工管理水平、施工质量如何,工人持证上岗程度如何;在条件允许的前提下,可以从该项目的业主、总承包方了解分包单位的施工管理等情况等等。

  施工总包单位要高度重视分包合同,应将建设工程施工总包合同中的签证变更条款、工程款支付条款、质量与工期条款、违约处罚条款、结算条款等方面的风险,在分包合同中化解。最基本的约定应有以下三点:

  1、对于签证条款,可约定“若在施工中发生设计变更或修改时,且影响造价的,分包单位可办理签证,以总承包方名义报

  建设单位审批。经建设单位同意的签证纳入结算,执行总承包合同有关计价和本合同管理费的规定。若建设单位拒绝分包单位有关签证的要求,则承包方对分包单位亦无任何补偿”。

  2、对于支付条款,可约定“总承包方收到建设单位支付的工程款之后,在财务手续办理的许可时间内,不延迟地将分包单位应得工程款支付给分包单位;但是若建设单位延迟付款给总承包方,则总承包方亦相应延迟付款给分包单位。若总承包方能追索建设单位延迟付款赔偿,则总承包方按相应比例(亦即扣除合同约定的管理费及税金之后)支付分包单位延迟付款的补偿。若总承包方未能获取延迟付款赔偿,则总承包方对分包单位亦无任何补偿”。

  3、对于结算条款,可约定“经建设单位确认的工程竣工结算价款,扣除本合同约定的总承包方收取的管理协调费、税金以及根据本合同约定应由分包单位承担的其他费用和违约罚款之后,才是分包单位应得合同价款。由于建设单位原因致使审价延迟的,若建设单位对总承包方不予补偿,则总承包方对分包单位亦无补偿。总承包方可尽力协调与建设单位的关系,以促使结算工作及早完成”。

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