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分包商由业主指定由于分包商不按合同约定配合承包人导致工期延误

归档日期:07-04       文本归类:分包商      文章编辑:爱尚语录

  分包商由业主指定,由于分包商不按分包合同约定配合承包人导致工期延误,此时承包人应该向谁索赔?

  分包商由业主指定,由于分包商不按分包合同约定配合承包人导致工期延误,此时承包人应该向谁索赔?

  承包商可以索赔哪些?(哪些费用索赔)可以工期索赔吗?(这里所说的承包商就是总包)请尽量回答专业、详细点。...

  承包商可以索赔哪些?(哪些费用索赔)可以工期索赔吗?(这里所说的承包商就是总包)请尽量回答专业、详细点。

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  展开全部首先,索赔的依据是合同,只有存在合同关系,索赔才能够成立。由于业主指定的分包商违约,必然会出现工期违约并造成损失,但能否索赔,要看具体签订和执行情况。

  首先,业主指定的分包商,签订合同的双方是谁?工程款怎么支付?如果分包商虽然由业主指定,但由总包签订合同并且工程款是先拨付总包在支付给分包,那么总包是不能索赔工期和损失的,只能依据分包协议进行处罚。

  如果合同是业主直接签的,工程款也是由业主支付,那总包直接向业主索赔,总包可以索赔需要的工期损失,索赔的费用损失包括因为等待停工导致的工人窝工损失、机械租赁费、管理费损失和其他实际发生的损失(不过这些都是理论上的,短时间的停工实际一般不可能索赔到窝工、机械和管理费损失,但实际发生有明确依据的损失是能够索赔的,比如引起某设备延期进场导致供货商索赔的费用就可以)。索赔时需要提供明确的索赔报告,证明由此引起的工期延误的时间、导致损失的金额和计算方法、相应的证据和往来函件等。

  需要说明的是,分包商进场是有总包统一管理的,由此,分包商延期索赔中必须排除总包的管理责任,比如总包已经明确分包商的工作时间、并做好了配合准备等等,这些都需要提供相应的证据说明,否则就会变成一堆烂帐,分包说总包不配合,总包说分包延误工作等等。更多追问追答追问按你所说,有合同关系才可以索赔,那如果此业主指定的分包是和总包签订的协议,且工程款也由总包转付,那总包遭受的工期和费用损失为什么不能向分包直接索赔呢?追答这个要明确一点,分包是赔不了总包工期的。不管分包是否是业主指定,只要合同是和总包签订,那总包必须承担相应的管理责任。

  比如一个项目总工期500天,由于分包原因导致延期20天。如果分包是直接和业主签的合同,那么延期的责任由业主承担,总包可以要求工程延期20天。但分包如果是和总包签订协议,那么这20天就必须由总包处理,总包需要依据合同对业主承担延期20天的相应责任,当然,这部分损失应总包可以依据合同向分包人索赔,引起分包承担由于项目延期导致的全部损失。

  也就是说,像你的这种情况,总包可以对分包进行索赔,但由于合同关系的原因,索赔工期很难成立,只能索赔由此引起的相关费用。追问首先谢谢你的再次回答!我迷茫了,追答呵呵呵,不要迷茫。

  在建筑施工中,虽然不能向业主索赔,但很多事情是可以商量的,你去和业主进行沟通,要求业主适当放宽工期并且让业主督促分包加快工作进度。

  至于索赔,你可以和分包谈,但要求所有损失都要分包承担,从现实和操作上都不太可能。你先发一张函给分包,要求分包加快进度减少损失,并且说明损失要分包承担(具体损失另行计算)。反正工程款要从总包过,到时扣着钱慢慢谈。

  实际操作弹性很大,具体原则就二条:一是想办法加快完成项目施工,二是尽量减少损失。

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